BRF-konsult · Malmö
Oberoende BRF-konsult i Malmö
Malmö har Skånes tätaste bestånd av bostadsrättsföreningar, från nybyggda föreningar i Västra hamnen och Hyllie till 1930- och 60-talsfastigheter i Möllevången, Rosengård och Limhamn. Skillnaden i driftkostnad mellan två liknande föreningar är ofta 20–30 procent — och den skillnaden ligger nästan alltid i avtalen, inte i huset.
BRF-marknaden i Malmö
I Malmö är utbudet av förvaltare och entreprenörer stort, vilket är en fördel för den styrelse som faktiskt upphandlar. Många föreningar har däremot samma leverantör sedan tio år tillbaka, med avtal som räknas upp med index varje år utan att någon jämför mot marknaden. Nybyggda föreningar har ofta ett förvaltningsavtal som byggherren tecknat — det första riktiga tillfället att förhandla kommer när bindningstiden går ut.
- Västra hamnen och Hyllie — nyproducerade föreningar med byggherretecknade avtal
- Innerstaden och Möllevången — äldre bestånd med tunga underhållsbehov
- Limhamn och Bunkeflo — blandat bestånd, ofta höga skötselkostnader
- Rosengård, Kirseberg och Husie — miljonprogram med stora energibesparingar kvar att göra
Så hjälper vi föreningar i Malmö
Upphandling av förvaltning
Vi tar fram kravspecifikation, hämtar in jämförbara offerter från förvaltare verksamma i Malmö och granskar avtalsvillkoren innan styrelsen skriver på.
Energi och drift
Uppvärmning via fjärrvärme dominerar i Malmö. Vi går igenom effektabonnemang, undercentraler och injustering — här finns ofta stora, snabba besparingar.
Låneportfölj
Med flera banker representerade lokalt går det nästan alltid att förbättra villkoren när bindningstiderna löper ut. Vi tar fram underlaget och deltar i förhandlingen.
Vi är helt oberoende och säljer inga egna förvaltningstjänster — vårt enda uppdrag är föreningens. Läs mer om våra tjänster eller om vad ekonomisk förvaltning kostar.
Kostnadsfri ekonomisk översikt för er förening i Malmö
Skicka in årsredovisning och budget så återkommer vi med en kort bedömning av var er förening ligger — och vad som går att förbättra.